Как написать расписку при сдаче квартиры образец

Как создать расписку

Форма пишется вручную после приобретения продавцом денег за продажу недвижимости. Расписки ещё используются и при найме квартиры, при уплате аренды.

Рукописная бумага обязана включать данные об исполненных мероприятиях по совершению сделки, размере приобретенной финансовой суммы и имеющихся к выполнению обязанностей. В ситуации, когда некоторые принятые на себя обязательства не выполнены, то этой бумагой можно добавочно определить способ и условия их выполнения.

Расписка пишется самим реализатором (прошлым владельцем помещения). Законами РФ не запрещается создание данной бумаги доверенными людьми, всё же, имеющаяся бизнес и юридическая практика не советует, чтобы деньги получали сторонние.

При пересылке части регламентированной раньше суммы, в расписке в приобретении денег указывают лишь сумму по факту отосланных финансов. Допускается указать суммы, которые подлежат к предстоящей уплате, порядке и времени выполнения данных деяний.

Нужно осознавать, что при указании в контракте купли-продажи уменьшенной цены квартиры, после оформления перехода права собственности, заставить нового владельца оплатить не обсужденную письменно сумму не получится.

Ещё, при ликвидации сделки по отбору квартиры, возвратят лишь те средства, которые указаны в непосредственно контракте.

Изучаемый документ понадобится покупателю при оформлении вычета собственности в налоговой инспекции.

Расписка – это весомая бумага, подтверждающая выполнение сделки и её необходимо в обязательном порядке сберегать хотя бы 3 года от момента регистрации права нового владельца на полученную недвижимость.

Этап проживания

Прежде чем заселяться, собственнику и будущему квартиранту необходимо обсудить свои взаимоотношения и закрепить их на бумаге.

Что такое договор аренды жилого помещения? Это соглашение, по которому собственник (арендодатель) предоставляет за определенную плату другой стороне (арендатору) жилое помещение в ограниченное сроком владение и пользование им. Сейчас эти отношения законодательством полностью не урегулированы. Поэтому часто можно встретить другую формулировку: договор найма или поднайма. По сути, речь идет об одном и том же. В соответствии с Гражданским кодексом РФ договор между хозяином и жильцом об аренде квартиры должен быть составлен в простой письменной форме или нотариально заверен. Оба вида договоров имеют одинаковую юридическую силу.

В договоре обязательно следует указать:
1. Предмет договора (точный адрес и площадь сдаваемой квартиры);
2. Размер и порядок внесения арендной платы;
3. Права и обязанности арендатора и арендодателя;
4. Ответственность сторон в случае досрочного одностороннего расторжения договора;
5. Срок аренды и порядок продления договора аренды;
6. Реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества арендатора и арендодателя, их паспортные данные и адреса прописки);
7. Дату подписания договора.

Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды является акт сдачи имущества, находящегося в квартире, с перечислением всех вещей и предметов.

Стороны по своему желанию могут предусмотреть в договоре и другие условия. Например, возможность доступа арендодателя в помещение. Это позволит оградить жильца от неожиданных визитов хозяина жилья. В договоре надо прописать специальное условие – предварительно уведомлять квартиранта о посещении квартиры, допустим, с целью проверки ее состояния. Оговаривается и время таких визитов.

Чаще договор заключается между двумя сторонами – собственником жилья и нанимателем. Иногда бывает и еще один участник – агентство недвижимости, которое нашло клиента для заселения в эту квартиру. Но, как правило, в дальнейшем оно никакой ответственности и обязательств перед ним не несет (за исключением случаев, когда квартира находится у него в доверительном управлении). Дальше заключается договор с собственником жилья, агентство, получив деньги за «сводничество», умывает руки. Случается, что риелторская компания заключает официальный договор с клиентом, в котором прописано, что если в течение 3 месяцев клиент по какой-либо причине съехал из квартиры, то агентство обязуется бесплатно подыскать другой вариант. Но такое бывает редко. Поэтому обращайтесь в ту компанию, которая предоставляет такую услугу.

Расписка о долге за аренду квартиры

1.1. Надежда! Возможно. Необходимо изучать имеющуюся расписку. Обратитесь очно к юристу или адвокату. Удачи Вам!.

1.2. Есть расписка о долге за аренду квартиры, но нет договора аренды, возможно ли его взыскать? Здравствуйте! Обращайтесь в суд.

2.1. если расписка содержит ваши паспортные данные, сумму долга и срок возврата, то она имеет полную юридическую силу, на ее основании с Вас могут взыскать долг через суд.

3.1. Обращайтесь в суд по месту прописки Ваших квартирантов с исковым заявлением о взыскании задолженности оп оплате за квартиру. Расписка будет выступать как доказательство и признание долга ответчиками.

4.1. Вам необходимо подать исковое заявление в суд о взыскании суммы долга по расписке. Всего хорошего.

4.2. Пишите претензию, предлагайте добровольно выплатить, например, в 10-дневный срок, не выплатят-обращайтесь в суд по их месту жительства (регистрации)

4.3. Ничего не остается как обращаться в суд с требованием возврата денежных средств, все документы у Вас имеются, и договор и расписка для того чтобы Вам присудили данную сумму, затем на основании решения суда можете в порядке исполнительного производства взыскивать денежные средства.

4.4. Татьяна! Подавайте иск в суд о взыскании данной денежной суммы, прилагайте договор и расписку. Всего доброго вам!

5.1. 1. Договор аренды можно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке. 2. Расписка может быть составлена в простой письменной форме. 3. Исковое заявление составляется в соответствии со ст. ст. 131-132 ГПК РФ.

5.2. Расписку не обязательно удостоверять у нотариуса. Исковое заявление должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 131 гражданского процессуального кодекса.

5.3. Долг можно вернуть обратившись в суд с иском. Для того чтобы составить исковое заявление изучите ст 131 и 132 ГПК РФ. Расписку можно составить в простой письменной форме..

6.1. Вам следует обращаться с заявлением в полицию. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

6.2. Писать заявление в полицию.

7.1. Вы и Ваш адвокат можете подать в суд иск о взыскании долга по распискам и взыскании в вашу пользу ваших расходов на оплату услуг адвоката за составление иска в суд и участие адвоката в суде.

7.2. Если долг признан — почему не реальны? Сначала обратитесь за возвратом, при неполучении — можете обращаться в суд с иском о взыскании долга.

7.3. Нужно подавать в суд исковое заявление.

8.1. Если СРАЗУ обменяетесь расписками — риска нет

9.1. А был ли заключен договор найма жилого помещения? Все зависит от содержащего в расписке. Напишите, пожалуйста, текст расписке для написания ответа на поставленный вами вопрос.

9.2. Если имеется расписка, возможно обратиться в суд.

Информация к документу

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения — официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с арендодателем. Её строгого образца законодательством не предусмотрено — документ может быть составлен в свободной форме. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

Особенности составления расписки

1. Заполненный образец расписки о получении денег за наём
2. Правила составления документа
3. Рекомендации по составлению расписки
4. Удостоверение расписки
5. Срок действия документа

Правила составления документа

Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере. Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту — чёрная ни в коем случае не допускается. В тексте также не допускаются какие-либо исправления, помарки либо зачёркивания. Даже в случае проставления пометки «исправленному верить» документ может потерять свою силу.

Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа. Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют

Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

Рекомендации по составлению расписки:

• все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений;
• обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей;
• дата принятия платежа — это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца;
• каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда;
• сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков. При необходимости сумма может быть продублирована в скобках, но уже словесно;
• при внесении платы в неполной сумме (аванс) это должно быть указано в графе «примечания». Туда же могут быть вписаны и другие возможные нюансы.

Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе. В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату

Удостоверение расписки

Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует. Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (статья 161 Гражданского Кодекса РФ).

Прибегнуть к услугам нотариуса стоит лишь в том случае, если документ был написан не вручную, а составлен посредством использования компьютера, печатной машинки прочее.

Важно: Удостоверение документа у нотариуса поможет подтвердить его подлинность при возникновении споров между арендатором и арендодателем. При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза

При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза.

Срок действия документа

Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет. И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья

И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

Как создать расписку в приобретении финансов при аренде

Суть этой бумаги такая же, как у расписки при покупке, кроме причины, по которой принимаются финансы. В этой ситуации таковой является факт сдачи помещения в аренду.

Искомый документ создается за все отчетные периоды, обычно, ею является календарный месяц.

Эта бумага может быть востребована контролирующими учреждениями, включая налоговую инспекцию.

Ещё, эта форма может пригодиться при ликвидации контракта или взыскании имеющегося долга по оплате за аренду.

При создании договора аренды жилого здания, арендатор должен оплатить владельцу жилища конкретную сумму денег во время, обговоренное контрактом. Пересылку финансов возможно зафиксировать при помощи акта приёма-передачи денег, ещё можно создать расписку в приобретении финансов за аренду.

Расписка создается от первого лица тем, кто получил средства. Создаётся документ в одной копии и отдается арендатору. Он имеет право добавить этот документ к договору, как аргумент того, что арендатор отлично выполняет собственные обязанности – вносит нужные средства в заданный период.

Большинство арендаторов и собственников недвижимости стараются наладить взаимоотношения на кредите доверия, арендаторы не требуют каких-либо бумаг с арендодателя при пересылке им следующего платежа за аренду. Всё же, никто не защищён полностью от мошенничества. Арендатор не будет иметь возможности аргументировать факт выполнения обязанностей, когда у него не будет каких-либо подтверждающих аргументов. Потому нельзя пренебрегать составлением такой бумаги, лучше смело потребовать от арендодателя создать расписку в том, что он приобрёл некую сумму за аренду жилого здания.

Для чего и кому понадобятся расписки?

В первую очередь, расписки являются аргументацией того, что состоялась пересылка определённых финансов от одного физлица второму. Так, на рынке аренды недвижимости, расписки в первую очередь понадобятся арендатору. Именно они, а не контракт об аренде станут аргументацией того, что платеж переслали конкретного числа определенному человеку (собственнику недвижимости).

Случаев, когда собственники сдающейся недвижимости через некий срок (полгода, год и даже более) объявляли, что арендатор не смог соблюсти обстоятельства контракта и каких-либо финансов от него собственник не видел, множество. С такой наглостью, надеемся, вы не столкнётесь, а вот ситуаций, когда собственник утверждает, что платеж когда-то был упущен, достаточно, и от такого расклада вы не защищены. Помимо расписок.

В каком виде писать расписку?

Как и при создании контракта аренды, конкретного формуляра для расписок законодательно не предусмотрено (ст. 161 ГК РФ). Они пишутся в обыкновенном письменном формате (лучше всего от руки). Нужно, чтобы расписка в себя включала информацию участников (хотя бы ФИО и паспортную информацию), сумму отдаваемых финансов, обстоятельства, при которых они передаются.

Строго говоря, так как вся информация об участниках (паспорт, место прописки) написаны в контракте аренды, то в расписке о них можно не писать. Однако определённые юристы полагают, что оптимальнее будет на всякий случай защитить себя. Это же относится к написанию расписок от руки. Но вряд ли собственник квартиры желает ежемесячно составлять собственноручно какой-то текст. Потому возможно набрать текст на ЭВМ и напечатать шаблоны, однако оформить в них пустое место для написания вручную – ФИО владельца и росписи

Однако важно, чтобы при суде почерк было возможно точно определить. Город необходимо писать, так как с этим связано, в какой писать суд при появлении жалоб

Форма расписки

Хоть законодатель очень строго следит за порядком сделок с недвижимостью, типовой формы для составления арендных расписок он не предусмотрел.

• чтобы расписка была написана от руки (для идентификации почерка в случае судебного разбирательства);
• чтобы в ней присутствовали имена, отчества и фамилии сторон, паспортные данные, контакты;
• чтобы были указаны адреса проживания и регистрации;
• чтобы значились сумма и предмет оплаты.

Приводим два образца залоговой расписки при аренде квартиры. Они довольно просты и могут послужить основой для составления подобного документа, хотя вы можете составить его в произвольной форме – в законодательстве нет строгих требований по этому поводу.

Образец №1

в получении денежных средств г. Москва

Я, Иванцов Игорь Павлович (паспорт: серия, номер), получил у Петренко Николая Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанная сумма получена мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.

Подпись ……………. /ИВАНЦОВ И.П./ 12 января 2017 г.

Образец №2

Расписка наймодателя в получении задатка за аренду квартиры

Я ____________________________________________________________________ получил задаток в сумме _________(__________________________________________________) за аренду вышеуказанной квартиры. Данная сумма вычитается из арендной платы за первый месяц. В случае не передачи квартиры в аренду обязуюсь вернуть сумму двойного задатка.

_______________ (подпись) «___» _____________ 2017г.

Некоторые из юристов не требуют обязательного указания в расписке паспортных данных участников сделки, поскольку они уже указаны в договоре найма. Но лучше – как лучше, поэтому не ленитесь лишний раз перестраховаться и написать расписку от руки.

Часто хозяева квартир, ссылаясь на занятость, отказываются ежемесячно заниматься составлением расписок, облегчите их участь – распечатайте достаточное количество заготовок, оставив место лишь для подписи и внесения фамилии, имени и отчества арендодателя «вручную». Отвертеться от подписания уже готовой расписки у него вряд ли получится.

Город как место проведения сделки указывать нужно обязательно, чтобы в случае судебного разбирательства сориентироваться в какое из судебных заведений обращаться.

Как правильно составить расписку в 2021 году?

При передаче денежных средств требуется официальная бумага, подтверждающая совершение этой операции. Для этого идеально подходит расписка.

Она может составляться при заключении разных сделок. Отсутствует точная форма этого документа, поэтому он может формироваться в свободном виде.

Он может составляться при продаже имущества, передаче денег в долг или при оплате услуг.

Конкретные сведения зависят от особенностей операции, но стандартно вносятся данные:

• информация о каждом участнике сделке, к которой относятся паспортные данные, ФИО, адреса прописок и номера телефонов;
• если сторона представлена компанией, то приводится ее наименование, юридический адрес и иные сведения;
• обязательства, появляющиеся у каждого участника;
• размер передаваемой суммы;
• дата формирования;
• подпись составителя с расшифровкой.

Заполнение возможно не только от руки, но и с помощью компьютера, но подпись и расшифровка ставятся должником от руки.

Кто пишет?

Формируется документ исключительно человеком, принимающим наличные деньги. Хотя допускается пользоваться компьютером, но подпись и расшифровка ставятся только от руки

Внимание! Рекомендуется полностью составлять документ от руки, так как в этом случае должник не сможет доказать в суде, что не имеет отношение к бумаге, так как легко проводится почерковедческая экспертиза. Разрешено пользоваться помощью представителя, представленного физическим лицом и обладающего нотариально заверенной доверенностью

Разрешено пользоваться помощью представителя, представленного физическим лицом и обладающего нотариально заверенной доверенностью.

От руки или печать?

Любой вариант обладает юридической силой, но подпись и расшифровка со стороны должника ставятся только от руки.

Если получатель денег обладает непонятным и некрасивым почерком, то используется компьютер.

Внимание! Если судья не сможет разобрать сведения, имеющиеся в документе, то он не сможет принять объективное решение

Реквизиты и требования к оформлению

• дата и место составления;
• сведения об участниках;
• точный размер передаваемой суммы, причем она указывается не только цифрами, но и прописью;
• если выдается валюта, то приводится текущий курс, по которому рассчитывается сумма к возврату в рублях;
• срок, на который деньги предоставляются составителю;
• способ возврата денег;
• размер процентной ставки.

Особых требований к оформлению не существует. Сначала в середине листа указывается наименование документа, после чего приводятся обстоятельства заключения сделки. Заполнить документ должен получатель заемной суммы.

Дополнительные условия

Если заключается сделка, по которой требуется нотариальное заверение, то обязательно удостоверяется договор займа. К нему прикладывается ранее написанная расписка.

Если передается сумма при свидетелях, то сведения о данных лицах включаются в текст документа, а также они ставят подписи с расшифровкой.

Образец расписки 2021

Существует много видов расписок, которые отличаются содержанием и особенностью сделки. Люди, планирующие составление бумаги, могут воспользоваться образцом расписки 2021 года. В него достаточно только внести собственные данные, после чего поставить подписи и указать размер займа.

В Ворде легко изменяются основные сведения в документе, после чего текст распечатывается и подписывается.

Внимание! Как только вы загрузите на компьютер скаченный образец, проверьте правильность имеющихся сведений, чтобы не воспользоваться неподходящим текстом

Для чего нужны свидетели?

При оформлении расписки часто привлекаются свидетели. Обычно на их присутствии настаивает кредитор, который желает заручиться поддержкой незаинтересованных лиц. Сведения о каждом свидетеле включаются в текст, причем обычно делается отдельный список.

Справка! Привлекаются исключительно незаинтересованные граждане, которые не могут являться родственниками участников сделки.

В текст включаются ФИО, сведения из паспортов и места прописки всех свидетелей. Люди, подписывающие расписку, подтверждают, что размер займа и другие условия в тексте соответствуют ранее оговоренным условиям.

Надо ли заверять у нотариуса?

По закону при составлении долговой расписки не требуется привлекать нотариуса, но участники могут воспользоваться услугами специалиста. Особенно это актуально, если осуществляется покупка имущества.

Наличие подписи от нотариуса благосклонно воспринимается судьей, если займодавцу придется обращаться в суд для принудительного взыскания денег с должника. За услуги специалист взимает плату в зависимости от тарифов нотариальной конторы, поэтому на месте производится расчет. Реестр контор можно легко найти в интернете.

Как составить договор на сдачу квартиры в аренду

Документ оформляется, основываясь на законодательной базе, в упрощенном или расширенном варианте. Арендодатель может составить его лично, воспользоваться услугами юристов, специализирующихся на сделках по недвижимости. Существует несколько вариантов договора, в которых предусмотрены конкретные ситуации.

На длительный срок

При сдаче жилья внаем без указания конечной даты проживания, законом предусмотрен срок аренды 5 лет. Наймодателями в таких случаях чаще всего выступают владельцы жилого здания.

Вместе с арендатором, при согласии собственника, имеют право постоянно проживать его родственники.

Подселение взрослых людей возможно при соблюдении норматива жилой площади на одного человека. Допускается также проживание временных жильцов (на срок до полугода) с уведомлением хозяина квартиры и достаточной жилой площади. За действия временных постояльцев несет ответственность лицо, заключившее договор аренды.

При длительной аренде договор квартиросъемщика имеет право на пролонгацию. Собственник жилья, не желающий более сдавать жилье, обязан предупредить за 3 месяца, и в течение года не сдавать помещение внаем. Арендатор может прекратить договор досрочно, предупредив собственника жилого помещения о своем желании не позднее 3 месяцев до окончания действия договора.

От частного лица

Граждане, сдающие квартиру в аренду, заключают краткосрочные соглашения, обычно не более 1 года. Закон предусматривает, что на таких сроках не требуется преимущественное продление соглашения и трехмесячное предупреждение о прерывании сделки.

Если в качестве жильца, арендующего помещения, выступает юридическое лицо, то договор заключается на основании главы 34 Гражданского кодекса РФ «Аренда».

Особенности договоров для сдачи квартиры в аренду на длительный срок с юрлицом:

• наличие подробного описания и перечня переданного в аренду имущества;
• оформление соглашения в письменной форме;
• нотариальная регистрация;
• в случае последующего выкупа – в виде сделки купли-продажи;
• устранение неисправностей, неизвестных во время заключения соглашения за счет арендодателя.

Ремонт или замена испорченного/неработающего имущества должна быть осуществлена в 10-дневный срок после извещения арендатором. Невыполнение требования дает ему право уменьшить размер арендной платы или расторгнуть договор.

Между физическими лицами

Договоры для сдачи квартиры в аренду между физическими лицами на короткий промежуток времени заключаются в упрощенной форме. В качестве страховки имущества от порчи в них может предусматриваться залоговая стоимость, возвращаемая нанимателю по окончании договора. Ее сумму определяет хозяин квартиры, самостоятельно оценивая возможный ущерб.

С оплатой коммунальных услуг

Одно из главных отличий соглашений об аренде – кто и как рассчитывается за коммунальные услуги.

В договорах предусматривается 3 варианта оплаты:

1. Арендная плата не включает в себя коммунальные платежи. Оплата за них производится дополнительно, по показаниям счетчиков, хозяину квартиры.
2. Общая стоимость снимаемого жилья = арендная плата + коммунальные платежи. Оплачивает услуги жилец, с предъявлением квитанций владельцу.
3. Арендная плата включает в себя будущие расходы по коммунальным услугам. Оплату производит собственник.

Коммунальные услуги могут включаться в арендную плату частично, если они рассчитываются по нормативу на прописанных лиц, например, по газу, воде, за пользование лифтом, уборку территории, вывоз мусора.

Советы по составлению

Но это еще не все. Образцы расписок в получении денег за квартиру, которые будут представлены нашему вниманию, должны быть составлены с учетом определенных особенностей. Соответствующие выводы были сделаны на основании судебной практики.

Среди них выделяют следующие особенности:

• расписка предоставляется только в письменной форме;
• документ нужно писать синей шариковой ручкой;
• расписка в получении денег (за аренду квартиры, например) должна быть написана от руки;
• распечатанный на ПК документ в суде могут не принять;
• сумма задатка при передаче денег за квартиру составляет обычно 10 %, но даже ее нужно прописывать;
• средства, передаваемые гражданину, пишутся прописью и цифрами;
• если расчет произведен полностью, в документе это обязательно указывается;
• дата передачи денег соответствует фактическому расчету.

Руководствуясь данными советами, можно составить максимально правильный документ. Как выглядит расписка в получении денег за квартиру? Бланк-образец будет представлен ниже. А точнее, основная часть изучаемой бумаги.

Теперь можно посмотреть, как будут выглядеть образцы расписок в получении денег за квартиру. Начнем с передачи денег за аренду.

В данном случае документ может выглядеть приблизительно так:

Я, (данные о собственнике), собственник квартиры (данные об имуществе), подтверждаю, что гражданин (данные о гражданине) передал мне (дата передачи денег) денежные средства за аренду моего имущества за (месяц расчета) в размере (сумма прописью и цифрами). Расчет произведен полностью.

Именно такую форму имеет расписка за аренду квартиры. Как уже было сказано, никаких дополнительных подтверждений или регистрации бумаги в Росреестре не нужно. Текст просто пишется на листе, а затем подписывается собственником имущества и передается покупателю/нанимателю жилья. Желательно при этом указывать номер договора об аренде.

Как будет выглядеть расписка о получении средств в качестве задатка за квартиру? В данном случае текст бумаги не слишком отличается от ранее предложенного шаблона.

Таким образом, шаблон может быть представлен в следующей интерпретации:

Я, (данные о продавце), подтверждаю, что гражданин (сведения о покупателе) передал мне деньги в размере (сумма) в качестве задатка за квартиру: (сведения о недвижимости). Полная стоимость имущества по договору (номер заключенного соглашения) составляет (цена недвижимости). Расчет произведен не полностью. Покупатель обязуется внести остаток денег до (дата).

Ничего трудного, особенного или непонятного. На самом деле составить расписку и передать ее покупателю не так уж сложно. Даже юридически не грамотный человек сможет воплотить задумку в жизнь.

Как правильно составить расписку в 2021 году?

При передаче денежных средств требуется официальная бумага, подтверждающая совершение этой операции. Для этого идеально подходит расписка. Она может составляться при заключении разных сделок. Отсутствует точная форма этого документа, поэтому он может формироваться в свободном виде. Он может составляться при продаже имущества, передаче денег в долг или при оплате услуг.

Конкретные сведения зависят от особенностей операции, но стандартно вносятся данные:

• информация о каждом участнике сделке, к которой относятся паспортные данные, ФИО, адреса прописок и номера телефонов;
• если сторона представлена компанией, то приводится ее наименование, юридический адрес и иные сведения;
• обязательства, появляющиеся у каждого участника;
• размер передаваемой суммы;
• дата формирования;
• подпись составителя с расшифровкой.

Кто пишет?

Формируется документ исключительно человеком, принимающим наличные деньги. Хотя допускается пользоваться компьютером, но подпись и расшифровка ставятся только от руки

Разрешено пользоваться помощью представителя, представленного физическим лицом и обладающего нотариально заверенной доверенностью.

От руки или печать?

Любой вариант обладает юридической силой, но подпись и расшифровка со стороны должника ставятся только от руки.

Если получатель денег обладает непонятным и некрасивым почерком, то используется компьютер.

Реквизиты и требования к оформлению

Если участники сделки не разбираются в правилах составления документа, то они могут скачать бланк из интернета и воспользоваться образцом заполнения. В текст обязательно включаются данные:

• дата и место составления;
• сведения об участниках;
• точный размер передаваемой суммы, причем она указывается не только цифрами, но и прописью;
• если выдается валюта, то приводится текущий курс, по которому рассчитывается сумма к возврату в рублях;
• срок, на который деньги предоставляются составителю;
• способ возврата денег;
• размер процентной ставки.

Особых требований к оформлению не существует. Сначала в середине листа указывается наименование документа, после чего приводятся обстоятельства заключения сделки. Заполнить документ должен получатель заемной суммы.

Дополнительные условия

Если заключается сделка, по которой требуется нотариальное заверение, то обязательно удостоверяется договор займа. К нему прикладывается ранее написанная расписка.

Если передается сумма при свидетелях, то сведения о данных лицах включаются в текст документа, а также они ставят подписи с расшифровкой.

Образец расписки 2021

Существует много видов расписок, которые отличаются содержанием и особенностью сделки. Люди, планирующие составление бумаги, могут воспользоваться образцом расписки 2021 года. В него достаточно только внести собственные данные, после чего поставить подписи и указать размер займа.

Скачать образец расписки 2021

В Ворде легко изменяются основные сведения в документе, после чего текст распечатывается и подписывается.

Для чего нужны свидетели?

При оформлении расписки часто привлекаются свидетели. Обычно на их присутствии настаивает кредитор, который желает заручиться поддержкой незаинтересованных лиц. Сведения о каждом свидетеле включаются в текст, причем обычно делается отдельный список.

В текст включаются ФИО, сведения из паспортов и места прописки всех свидетелей. Люди, подписывающие расписку, подтверждают, что размер займа и другие условия в тексте соответствуют ранее оговоренным условиям.

Надо ли заверять у нотариуса?

По закону при составлении долговой расписки не требуется привлекать нотариуса, но участники могут воспользоваться услугами специалиста. Особенно это актуально, если осуществляется покупка имущества.

Наличие подписи от нотариуса благосклонно воспринимается судьей, если займодавцу придется обращаться в суд для принудительного взыскания денег с должника. За услуги специалист взимает плату в зависимости от тарифов нотариальной конторы, поэтому на месте производится расчет. Реестр контор можно легко найти в интернете.

Принцип оформления расписки

Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры. Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ. Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.

Что должно быть в бумаге:

1. Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
2. Информация о лице, которое уплатило средства.
3. Полученная денежная сумма. Указывается прописью.
4. Цель, для которой были переданы средства.
5. Обстоятельства получения суммы.
6. Дата и подпись арендодателя.

Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно

Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись

Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.

Составляется она следующим образом. Необходимо взять чистую тетрадь, на титульном листе указать, что плата за аренду передаётся ежемесячно по договору. Дальше заполняются графы – сумма, дата и подпись о получении.

Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья.

В этом случае достаточно будет получить распечатку о том, когда кому и какую сумму человек переводил. Рекомендуется при переводе указать цель платежа. Это также позволит доказать тот факт, что квартирант своевременно перечислял средства.

Образец оформления расписки за деньги по аренде выглядит следующим образом: